Аналитический обзор рынка элит-класса Москвы за I полугодие 2023 г.

По итогам I полугодия 2023 г. на рынке элитных новостроек было представлено 667 лотов общей площадью 108 тыс. кв. м. За квартал объем представленных в экспозиции квадратных метров увеличился на 34%, за год — на 32%. Увеличение объема полностью обусловлено выходом новых проектов и корпусов в уже реализуемых новостройках (новые проекты ЖК «Обыденский № 1» и ЖК «Хамовники 12» и 3-я очередь ЖК «Вишневый сад»). Во II квартале в экспозицию в данных проектах вышло 26,1 тыс. кв. м, тогда как и кварталом, и годом ранее рынок пополнялся небольшими объемами лотов в уже реализуемых ЖК, которые не оказывали серьезного влияния на динамику объемов предложения.

Цены в элитном сегменте во II квартале были сопоставимы с ценами аналогичного периода прошлого года и снизились на 5% по отношению к I кварталу текущего года. Во II квартале 2023 г. было реализовано 9,2 тыс. кв. м элитных новостроек. За квартал данный показатель увеличился на 73% (с 5,3 тыс. кв. м по итогам первых трех месяцев 2023 г.), за год — практически в три раза за счет активизации спроса в I полугодии на фоне выхода новых проектов и возвращения из-за рубежа части обеспеченных россиян.