Жилые номера в гостиничном комплексе «Нескучный сад»

Гостиничный комплекс «Нескучный сад» — новый флагман курортной недвижимости Сочи, созданный для ценителей премиального отдыха и надёжных инвестиций и не имеющий аналогов в регионе. Расположенный всего в 450 шагах от Чёрного моря, между живописными горами и побережьем, он сочетает уединённость, высокий сервис и выгодный финансовый потенциал.

Архитектура комплекса выполнена в изысканном неоклассическом стиле, подчёркнутом ярусной композицией фасадов и выразительным цоколем. Два корпуса — Montagnes (горы) и Mer (море) — объединяют в себе 1 773 резиденции разных форматов: от уютных студий и семейных апартаментов до просторных пентхаусов с панорамными террасами. 80% резиденций имеют прямые виды на море или горы.

Внутренние пространства спроектированы ведущими международными студиями — S+S и Еленой Крыловой, а ландшафтные зоны — московским бюро Scape. В основе концепции — авторский подход Smart Lux, гарантирующий эргономичность, эстетику и функциональность на уровне мировых стандартов.

Инфраструктура «Нескучного сада» — это полноценный курорт в шаговой доступности от моря:
- собственный оборудованный пляж 2 175 м;
- Medical & SPA-комплекс мирового уровня (1 070 м²);
- премиум-фитнес на 4 390 м2, зоны йоги, воркаута, медитации;
- панорамные бассейны на 730 м: с подогревом, отдельные зоны для взрослых и детей;
- рестораны высокой кухни и уличные кафе;
- детский клуб с развивающими занятиями, мастерские, игровые зоны и студия звукозаписи;
- амфитеатр, летний кинотеатр, панорамные террасы.

Номер находится под управлением отельной управляющей компании:
- обеспечение загрузки отеля;
- гарантированный доход;
- сервисное обслуживание номеров;
- регулярная выплата дохода собственнику;
- 0% вовлеченности собственника;
- устранение повреждений номера за счет реновационного фонда.

Инвестиционные преимущества:
- до 30% выгоды при 100% оплате 
- ⁠субсидированная ипотека от 5,9%
- ⁠рассрочка от застройщика
- ⁠доход от 206%

Доходность: доход до 10% годовых, окупаемость за 10 лет
Рост капитала: прирост стоимости номера за 10 лет: +79%
Модель: полное отсутствие вовлечённости собственника

Доходная база: Ставка аренды 
от 23 000 ₽/сутки, индексируется на 5% ежегодно

Финансовый результат:
ROI за 10 лет: 206–208% (71,9 млн ₽ при входе в 34,9 млн ₽)

«Нескучный сад» — это не просто недвижимость у моря. Это готовый работающий бизнес, который приносит доход и дарит вам и вашим гостям отдых премиум-класса в курортной столице России.