I полугодие 2024 | Москва | Жилая недвижимость | Бизнес-класс

На первичном рынке жилья бизнес-класса во II квартале 2024 г. в открытую продажу выставлено 1,17 млн кв. м недвижимости. По сравнению с прошлым кварталом объем экспозиции снизился на 3%, за год — на 13%, чему способствовало увеличение темпов вымывания жилья бизнес-класса.

По данным проектных деклараций, объем нового предложения в бизнес-классе во II квартале 2024 г. составляет 505 тыс. кв. м, что более чем в два раза превышает показатель предыдущего квартала и на 86% выше объемов II квартала прошлого года. В открытые продажи из общего объема по ПД выставлено лишь 17% (или 83,7 тыс. кв. м).

Объем зарегистрированных ДДУ во II квартале 2024 г. составил 441 тыс. кв. м, что на 28% превышает продажи прошлого квартала и на 26% больше II квартала 2023 г. При этом доля продаж однокомнатных квартир увеличилась за квартал на 8 п.п. (с 27% до 35%).

За квартал средневзвешенная цена квадратного метра предложения выросла на 3%, а за год — на 11%. Завершение льготной ипотеки увеличило спрос на проекты бизнес-класса, что, в свою очередь, и влияло на ускорение темпов роста цены квадратного метра.

Покупатели недвижимости бизнес-класса все чаще используют заемные средства (66% от всех сделок и плюс 8 п.п. за квартал).