III квартал 2024 | Москва | Жилая недвижимость

Застройщики продолжают выводить в продажу новые объемы, в том числе в недавно стартовавших проектах. В открытой экспозиции находится 49,7 тыс. квартир и апартаментов (или 2,77 млн кв. м.). Прирост количества лотов составил 7% за квартал. Девелоперы наращивают объемы в открытой экспозиции, в том числе за счет однокомнатных квартир, т. е. с минимальной стоимостью сделки.

За квартал средневзвешенная цена по всем классам жилой недвижимости показала рост на 1,8%    (до 516 тыс. руб. за кв. м.), за счет увеличения средневзвешенных цен бизнес- и премиум-класса (рост цены за квартал на 3% и 2% соответственно). В комфорт-классе, напротив, наблюдается снижение цены по итогам квартала на 1,6% (и на 2% за год).

По итогам III квартала 2024 г. в границах «старой» Москвы было зарегистрировано более 13 тыс. ДДУ объемом 677 тыс. кв. м. Спрос за квартал снизился на 28%, за год — на 40%.

В III квартале 2024 г. спрос на студии с минимальной суммой сделки стабилен, но, несмотря на рост 1-комнатных лотов в предложении, их доля в объеме спроса сократилась (снижение за квартал на 5 п.п., с 40% до 35%). Клиенты все чаще стали покупать крупноформатные квартиры за 100%-ную оплату или в рассрочку.