Жилая недвижимость Москвы. I полугодие 2022

2022 год не перестает проверять рынок первичной жилой недвижимости на прочность. За первое полугодие 2022 г. на рынке новостроек Москвы в «старых» границах наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость в марте, последующее резкое снижение покупательской активности в апреле на фоне дальнейшего повышения цен и, как следствие, — еще большее снижение уровня спроса в мае и июне, а также снижение ключевой ставки 4 раза подряд, повлекшее за собой корректировку ипотечных ставок. Все эти факторы продолжают оказывать воздействие на рынок и сегодня. 

Во II квартале становится все более выраженной тенденция корректировки цен — пока она носит выборочный характер. Девелоперы корректируют
цены как через введение скидочных программ, так и через переоценку текущих прайсов. По итогам II квартала зафиксировано снижение средневзвешенной цены на апартаменты на 3% (без учета элитной недвижимости), при этом в части проектов апартаментов цена снизилась более чем
на 20%, а в проектах с предложением покупки квартир хотя средневзвешенная цена и показала прирост за квартал в 5%, но в некоторых новостройках также прошло снижение цены в пределах 8–13%.