Аналитический обзор рынка элит-класса Москвы за I квартал 2024 года

На конец I квартала 2024 г. на рынке элитных новостроек в продаже находилось 120 тыс. кв. м квартир и апартаментов или 739 лотов. Объем представленных в экспозиции квадратных метров за квартал изменился незначительно (+3%), а за год увеличение объемов экспозиции составило 49%. В связи со стабильным спросом и практический нулевой зависимостью от оформления с использованием ипотеки, девелоперы усиливают свои ассортиментные портфели проектами элитно класса.

Средневзвешенная цена квадратного метра в элитном сегменте в I квартале выросла на 8%, а за квартал – на 5% и составила 2,085 млн руб./кв. м.

Во I квартале 2024 г. было реализовано 11,5 тыс. кв. м (или 76 лотов) элитных новостроек. Хотя за квартал данный показатель снизился на 30% (что связано с ажиотажным спросом на недвижимость в конце 2023 года), за год отмечается увеличение интереса к покупке элитной недвижимости более чем в 2 раза.

Ни одного выхода нового проекта в открытые продажи в I квартале 2024 года не зафиксировано, в связи с высоким показателем вывода проектов в реализацию в конце 2023 года.