Аналитический обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за I полугодие 2022 года

Ключевые индикаторы

• Во II квартале 2022 г. объем предложения бизнес-класса составил 1 070 тыс. кв. м, что на 39% больше, чем в I квартале 2022 г., и на 29% выше объема II квартала 2021 г. В бизнес-классе зафиксировано наибольшее увеличение объема предложения за квартал, в первую очередь за счет увеличения нового предложения, во вторую очередь за счет снижения объема зарегистрированных сделок в 2,3 раза.

• Объем предложения, впервые выведенный на рынок, увеличился — во II квартале 2022 г. объем нового предложения составил 149 тыс. кв. м, что почти в 3 раза выше, чем в предыдущем квартале, но все еще на 17% меньше показателя за аналогичный период прошлого года.

• Средневзвешенная цена во II квартале 2022 г. составила 441 тыс. кв. м, что на 5% больше показателя I квартала 2022 г. и на 25% больше, чем год назад.

• Объем спроса во II квартале 2022 г. составил 161 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 67% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля сделок, совершенных по ипотеке, за квартал практически не изменилась и составила 45%.