Москва
Ваш регион определен как Москва. При необходимости вы можете сменить его с помощью данного переключателя.
Понятно
Поиск Сравнение

Аналитический обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за I квартал 2022 года

calendar I квартал 2022

Ключевые индикаторы

  • В I квартале 2022 г. объем предложения бизнес класса составил 772 тыс. кв. м, что на 18% меньше, чем в IV квартале 2021 г., и на 24% меньше объема I квартала 2021 г. В бизнес классе зафиксировано наибольшее сокращение предложения в сравнении с другими сегментами жилья, вызванное среди прочего скрытием части объема в экспозиции для пересмотра цен;
  • Объем предложения, впервые выведенного на рынок в бизнес классе, сохраняет тенденцию снижения в I квартале 2022 г. объем нового предложения составил 52 тыс. кв. м, что на 42% меньше, чем в предыдущем квартале и на 68% меньше показателя начала прошлого года;
  • Средневзвешенная цена в I квартале 2022 г. составила 421 тыс. кв. м, что на 7% больше показателя IV квартала 2021 г. Прирост цены вызван регулировкой ценовой политики в проектах в ожидании застройщиками роста себестоимости строительства;
  • Объем спроса в I квартале 2022 г. составил 3 78 тыс. кв. м, что на 9 % меньше, чем в предыдущем квартале. Помимо сокращения объема предложения на снижение спроса повлияло увеличение ставок по ипотечным программам на фоне роста ключевой ставки ЦБ. Доля сделок, совершенных по ипотеке, снизилась за квартал на 7 п. п. и составила 46 %.
Средняя цена за м2
Up
+7%
421 000 кв.м
Объём предложения
Down
-18%
772 000 кв.м
Доля ипотечных сделок
Down
-7 п.п.
46%
Объем спроса
Down
-9%
378 000 кв.м
* В бизнес классе зафиксировано наибольшее сокращение предложения в сравнении с другими сегментами жилья, вызванное среди прочего скрытием части объема в экспозиции для пересмотра цен.
Заказать консультацию Заказать консультацию
Наш специалист
обязательно свяжется с Вами