Аналитический обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за III квартал 2022 года

• В III квартале 2022 г. объем предложения бизнес класса составил 1 191 тыс. кв. м, что на 11 % больше, чем во II квартале 2022 г., и на 32 % выше объема II I квартала 2021 г. Общий объем предложения показал такое высокое значение, так как большое количество лотов сохранилось в экспозиции с прошлого квартала, новые ЖК и корпуса стартовали в продаже, а также были выведены ранее скрытые лоты в продаваемых корпусах.

• Объем нового предложения в экспозиции снизился на 38% и составил 92 тыс. кв. м. Новое предложение составляет 26% от общей продаваемой площади в новых корпусах и ЖК по проектным декларациям.

• Средневзвешенная цена в I I I квартале 2022 г. составила 44 7 тыс. руб./кв. м. Цены за квартал показали низкий темп роста, в то время как по отношению к прошлому году цена выросла на 20%.

• Объем спроса в I I I квартале 2022 г. составил 267 тыс. кв. м, что на 66 % больше, чем в предыдущем квартале, но на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Спрос стимулировался преимущественно низкими процентами по ипотеке от застройщиков, в результате чего доля сделок с
ипотекой выросла на 14 п.п