Аналитический обзор рынка новостроек элит-класса Москвы за I квартал 2022 года

I квартал 2022

Ключевые индикаторы:

В I квартале 2022 г. объем предложения элит-класса составил 95 тыс. кв. м, что на 14% меньше предложения, экспонировавшегося в IV квартале 2021 г. Необходимо учитывать, что элитная недвижимость занимает наименьшую долю среди остальных классов жилья Москвы, за счет чего
любые колебания рынка оказывают существенное влияние на показатели сегмента;
В I квартале в сегменте был зафиксирован наибольший прирост цены среди остальных сегментов рынка — средневзвешенная цена в элит-классе составила 1 800 тыс. руб./кв. м, что на 13% больше, чем в IV квартале 2021 г. На фоне экономической нестабильности застройщики, ожидая роста себестоимости строительства, увеличили цены в значительной части проектов элит-класса. Также из-за существенных валютных колебаний прайсы части проектов были переведены в доллары;
На фоне экономической нестабильности элитная недвижимость стала надежным вложением средств для клиентов, желающих приобрести недвижимость по 100%-ной оплате или рассрочке. Тем не менее в сравнении с предыдущим кварталом спрос на жилье элит-класса снизился на 46%.

Средняя цена за м²