Аналитический обзор рынка новостроек элит-класса Москвы за III квартал 2022 года

• В III квартале 2022 г. объем предложения элит-класса составил 80 тыс. кв. м, что на 1% меньше предложения, находившегося в экспозиции во II квартале 2022 г.

• В III квартале средневзвешенная цена достигла 1 975 тыс. руб./кв. м, что на 5% выше, чем показатель предыдущего квартала, и на 24% выше, чем цена за аналогичный период 2021 г. Средний бюджет покупки также вырос за квартал и достиг 325 млн. руб. (рост составил 10%).

• Несмотря на растущие цены, элитная недвижимость показала рост объема поглощения в этом квартале. Так, после сильного спада спроса в середине года, в этом квартале объем купленной недвижимости в этом сегменте вырос почти в три раза и составил 6 тыс. кв. м. На фоне общего оживления рынка после потрясений во II квартале и возобновления активности продаж у застройщиков, клиенты стали охотнее приобретать недвижимость как в личных, так и в инвестиционных целях. Тем не менее, объем поглощения в III квартале 2022 г., как и во всех трех периодах 2022 года, по-прежнему отстаёт от уровня, зафиксированного в IV квартале 2021 года — 17 тыс. кв. м.