Аналитический обзор рынка новостроек комфорт-класса Москвы за I квартал 2022 года

Ключевые индикаторы

• В I квартале 2022 г. объем предложения комфорт-класса в экспозиции составил 888 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями в предыдущем квартале. При этом необходимо учитывать, что на фоне экономической нестабильности часть лотов была скрыта застройщиками с целью
  дальнейшей корректировки цен;
•  Объем нового предложения в комфорт-классе продолжает держаться на высоком уровне — в I квартале 2022 г. рынок пополнили более 100 тыс. кв. м, что на 4% меньше показателя предыдущего квартала и в два раза больше аналогичного периода 2021 г.;
• В 2022 г. для всех классов на рынке жилой недвижимости Москвы сохраняется тенденция повышения средневзвешенной цены. Для комфорт-класса в I квартале показатель зафиксирован на уровне 284 тыс. руб./кв. м, что на 8% больше, чем в IV квартале 2021 г. и на 36% больше, чем в начале 2021 г.;
• По итогам I квартала 2022 г. в комфорт-классе зафиксирован прирост спроса (+13% в сравнении с IV кварталом 2021 г.). Наибольшее число зарегистрированных ДДУ пришлось на март. На прирост числа сделок наибольшим образом повлиял вывод новых очередей в проекте «Бусиновский парк» (ПИК), а также проекты «Аквилон Beside» и «Аквилон Митино» (Группа «Аквилон»);
• Доля сделок по ипотеке, традиционно выступающей основным драйвером спроса для комфорт-класса, в I квартале 2022 г. выросла на 2 п. п. в сравнении с предыдущим кварталом и составила 65%.