Аналитический обзор рынка новостроек премиум-класса Москвы за III квартал 2021 года

На рынке жилой недвижимости премиум-класса в «старых» границах Москвы объем предложения составил 217 тыс. кв. м (-11% к прошлому году и -7% к предыдущему кварталу), или 2, 2 тыс. лотов.

В рамках III квартала 2021 г. рынок жилой недвижимости премиум-класса Москвы пополнился 15 тыс. кв. м. Впервые в продажу вышли лоты проекта Bogenhouse в Замоскворечье от застройщика Lexion Development. Также предложение пополнили новые корпуса жилого комплекса «Остров» («Донстрой»). В сравнении с III кварталом 2020 г. объем нового предложения премиум-класса сократился практически в два раза. 

Средневзвешенная цена квартир и апартаментов по итогам III квартала 2021 г. составила 633 тыс. руб./кв. м, что на 2% меньше, чем во II квартале, и на 6% больше показателя аналогичного периода прошлого года. 

По итогам III квартала 2021 г. объем спроса в премиум-классе составил 42 тыс. кв. м, что на 42% меньше показателей прошлого квартала, но на 5% больше в сравнении с итогами III квартала 2020 г. Снижение спроса в проектах премиум-класса в сравнении с другими классами жилья (без учета элитного сегмента) за квартал было максимальным.