Аналитический обзор рынка премиум-класса Москвы за III квартал 2023 г.

В III квартале новые объемы предложения выходили в составе уже реализуемых проектов, всего по данным проектных деклараций рынок пополнился на 127 тыс. кв. м новостроек, из которых 15 тыс. кв. м было выведено в экспозицию. По сравнению с предыдущим кварталом объем нового предложения по данным проектных деклараций увеличился на 29%.

Средневзвешенная цена квадратного метра в III квартале 2023 г. составила 789 тыс. рублей, что на 4% выше как показателя II квартала, так и аналогичного периода прошлого года.

Объем поглощения III квартала 2023 г. составил 37,5 тыс. кв. м. Индикатор увеличился на 28% по отношению к предыдущему кварталу и на 48% по отношению ко II кварталу прошлого года. Активизации спроса, как и в других сегментах, способствовал рост ключевой ставки и стремление покупателей вложить имеющиеся накопления в привычный актив в виде квартиры или апартамента в интересной локации.

Средняя площадь лота в экспозиции III квартала составила 97 кв. м, средняя площадь  реализованного лота – 95 кв. м. при этом средний бюджет предложения был равен 76,9 млн рублей.