Анализ рынка жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса Москвы, I квартал 2020 года

Сложившиеся эпидемиологическая и экономическая ситуации в стране вследствие падения цен на нефтяном рынке и набирающей обороты пандемии COVID-19 привели к росту средней цены квадратного метра по сравнению с показателями IV кв. 2019 г. на 4,3% в новостройках бизнес-класса и на 3,8% в сегменте высокобюджетных новостроек.

Кроме того, стремление населения сохранить свою сбережения на фоне общей экономической нестабильности привело к активизации покупательской активности в марте 2020 г. - в бизнес-классе прирост составил 20%, в премиум-классе - 34% к показателям марта 2019 г.

Предложение на рынке в границах «старой» Москвы по итогам I квартала 2020 г. в сегменте бизнес и премиум-класса совокупно снизилось на 7,1% и составило 1,38 млн кв. м. Объем нового предложения составил 156 тыс. кв. м, что на 13,3% ниже, чем в 4 кв. 2019 г. Введенный властями режим самоизоляции и в целом сложившаяся неопределенность дальнейшего развития ситуации, связанная с пандемией COVID-19, побудили девелоперов отложить старт ряда проектов на лето и осень текущего года.