I квартал 2026 | Москва | Жилая недвижимость. Элит-класс

В сравнении с IV кварталом 2025 г. объем предложения элит-класса увеличился на 6,6%. Рост связан как с пополнением экспозиции в рамках уже реализуемых проектов, так и с новым предложением в рамках старта новых проектов.

Объем нового предложения по проектным декларациям по итогам I квартала составил 24,2 тыс. кв. м, показав рост по отношению к прошлому кварталу в 2,4 раза, однако в сравнении с результатом аналогичного периода прошлого года фиксируется снижение почти в 3 раза.

За отчетный период в продажу вышли 3 новых проекта, суммарное предложение которых составило 19,3 тыс. кв. м, что составляет 8% от всей экспозиции элит-класса.

Средневзвешенная цена продемонстрировала незначительный квартальный рост и также умеренный рост год к году. Динамика связана с выходом в течение года проектов с более сдержанными ценами. При этом рост в рамках проектов, непрерывно находящихся в экспозиции элит-класса, за год составил 8,2%. Средняя стоимость квадратного метра, по которой реализовывалась элитная недвижимость в I квартале 2026 г., на 10% ниже цены предложения и составила 2 468 млн руб.

Объем спроса элит-класса, равно как и в других сегментах, продемонстрировал заметное снижение. На данную динамику, в частности, повлияло снижение продаж в крупных проектах, ранее активно формировавших объемы спроса элит-класса. Так, в аналогичном периоде прошлого года 3 лидера по объему проданной площади сформировали 45% от общего объема.