I квартал 2026
На протяжении всего 2025 г. объем девелоперской активности показывал более скромные в сравнении с прошлыми годами результаты. I квартал 2026 г. продолжил данную тенденцию: объем нового предложения по проектным декларациям составил 123 тыс. кв. м, что ниже результатов прошлого квартала на 48,4%, а также на 27,2% ниже результатов аналогичного периода прошлого года. Динамика демонстрирует устойчивое сокращение деятельности девелоперов в массовом сегменте ввиду снижения его маржинальности. Как и в прошлом квартале, объем сформирован за счет старта новых корпусов в рамках ранее реализуемых проектов, при этом старта новых проектов не фиксируется с сентября 2025 г.
Цена предложения комфорт-класса продемонстрировала более сбалансированный рост за квартал (+3,6%), чем в прошлом году, когда динамика варьировалась от 1,1% до 8,3% за квартал.
В рассматриваемом периоде с 1 февраля 2026 г. в силу вступили ограничения по семейной ипотеке, которые одновременно как поддерживали спрос в начале январе 2026 г. перед их вступлением, мотивируя покупателя зафиксировать выгодные условия покупки, так и сказались на общем снижении объема поглощения в классе. За отчетный период снижение спроса за квартал оказалось наиболее существенным – 51,1%, год к году показатель снизился на 38,6%.
Заказать консультацию
Москва
Вход для брокеров
Вход для брокеров
Москва
