I полугодие 2024 | Москва | Жилая недвижимость

Покупатели больше не смогут воспользоваться ипотекой со льготной ставкой 8% на приобретение новостройки. Ипотека с низкой ставкой останется только для отдельных групп населения (семейная ипотека, IT-ипотека).

Объем зарегистрированных ДДУ превышает прошлый квартал на 39%
и составляет около 945 тыс. кв. м проданных лотов. Ожидаемо высокий спрос сформировался на фоне завершения программы льготной ипотеки с господдержкой 1 июля этого года.

Увеличение средневзвешенной цены за квартал составило около 8% (за год — 15%). Подобный рост фиксируется второй квартал подряд. Этому способствуют жесткие условия по проектному финансированию от банков (и, как следствие, увеличенная кредитная нагрузка), а также покупательская активность во II квартале 2024 г. на фоне завершения льготной ипотеки
с господдержкой.

В течение II квартала 2024 г. в открытые продажи выведено 19 новых ЖК и 38 новых корпусов
в уже реализуемых проектах. По данным проектных деклараций, объемы, выведенные в продажу по площади строительства (около 1,3 млн кв. м), во II квартале 2024 г. превышают объемы предыдущего квартала в 2,5 раза, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года —
в 1,6 раза.