I полугодие 2024 | Москва | Жилая недвижимость | Комфорт-класс

По сравнению с I кварталом 2024 г. объем экспозиции квартир и апартаментов комфорт-класса уменьшился на 5%, а по сравнению с прошлым годом* — на 3,5%. В открытых продажах находится 1,114 млн кв. м жилья.

По данным проектных деклараций, застройщики вывели в продажу во II квартале 2024 г. проекты объемом 646 тыс. кв. м, что в 2,5 раза больше прошлого квартала и на 52% больше прошлого года.

Увеличение показателя обусловлено стартом продаж в 6 новых проектах и в 14 корпусах в уже реализуемых проектах. Аналогично высокие темпы вывода в продажу были характерны для II полугодия 2021 г. на фоне очень высокого спроса. В экспозицию из всего нового объема выставлено 17% (или 110 тыс. кв. м).

Средневзвешенная цена квадратного метра выросла по отношению как к прошлому кварталу (5,8%), так и к прошлому году (10%). На фоне завершения программы льготной ипотеки застройщики вели агрессивную ценовую политику в массовом сегменте недвижимости на часть лотов.

Объем спроса в II квартале 2024 г. составил 450 тыс. кв. м проданных лотов, что на 50% больше прошлого квартала и равносильно II кварталу прошлого года. Несмотря на традиционный сезон отпусков, покупатели спешили приобрести недвижимость на льготных условиях с использованием ипотеки.