I полугодие 2024 | Москва | Жилая недвижимость | Премиум-класс

Объем предложения первичного жилья премиум-класса во II квартале 2024 г. составлял 335 тыс. кв. м (около 3,4 тыс. шт.), что превышает показатели рынка как кварталом, так и годом ранее (на 22% и 35% соответственно).

По данным проектных деклараций застройщики вывели 148 тыс. кв. м новостроек, что на 50% больше объемов новых проектов по ПД прошлого года и в 12 раз больше прошлого квартала. За II квартал рынок пополнился шестью новыми проектами премиум-класса, в то время как в I квартале этого года в продажи вышел лишь один проект.

Средневзвешенная цена квадратного метра выросла за год на 18%, за квартал — на 9%. Высокий темп роста цен данного сегмента обусловлен выводом новых проектов.

Спрос на недвижимость премиум-класса вырос за квартал на 58% (за год — на 86%), вернувшись к среднему значению 2021 г. (54 тыс. кв. м по зарегистрированным ДДУ). Если по объему проданных лотов во II квартале этого года лидирует проект Luzhniki Collection от «Абсолют» (7,9 тыс. кв. м и 73 лота), то по количеству продаж первое место занимает Slava от MR Group (77 шт., или 5 тыс. кв. м.).

Средняя площадь лотов, предлагаемая девелоперами, не изменилась как за квартал, так и за год и составила 99 кв. м. При этом средняя площадь купленных высокобюджетных лотов выросла за квартал на 4 кв. м. и составила 90 кв. м.