II квартал 2026
Объем предложения в комфорт классе продолжает снижение на протяжении почти 2 лет, наиболее резкое квартальное снижение отмечено в конце 2025 г. на фоне сезонной активности и стремления закрепить расширенные условия «семейной ипотеки». При этом, в 2026 г. темп значительно замедлился: снижение в I и II кварталах было минимальным и не превышало 110 лотов за каждый из периодов. Несмотря на крайне низкую девелоперскую активность в сегменте, застройщики активно выводят новое предложение в рамках остатков в уже реализуемых корпусах для поддержания спроса.
Так, объем нового предложения по проектным декларациям во II квартале 2026 г. стал минимальным за почти 6 последних лет, что демонстрирует серьезный структурный сдвиг рынка жилья в Москве. За отчетный период старт осуществили всего 2 корпуса в рамках ранее реализуемых проектов.
Одновременно с этим замедлился рост цен, по итогам квартала средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 1,8%, что вдвое меньше показателя прошлого квартала. В ближайших периодах прогнозируется сохранение данного темпа, который будет обеспечиваться преимущественно ростом строительной готовности отдельных проектов и вымыванием более доступного предложения.
Заказать консультацию
Москва
Москва
