Москва
Ваш регион определен как Москва. При необходимости вы можете сменить его с помощью данного переключателя.
Понятно
Поиск Сравнение

III квартал 2023 | Москва | Жилая недвижимость

calendar III квартал 2023

Главным законодателем трендов рынка жилой недвижимости Москвы в III квартале 2023 г. стал Центральный банк РФ. Повышение ключевой ставки с 7,5% до 13% в совокупности с продолжающейся волатильностью рубля и усилением мер по контролю выдачи ипотечных кредитов привели к тому, что объем поглощения в III квартале 2023 г. превысил 1,1 млн кв. м жилья.

Одновременно с этим был побит и рекорд по объему ипотечных сделок. По итогам III квартала в новостройках Москвы было оформлено 17,4 тыс. договоров долевого участия с привлечением ипотечных средств. Это на 41% больше, чем в предыдущем квартале, и в 1,6 раза больше, чем в январе — марте 2023 г. Наряду с ростом ключевой ставки и, как следствие, с ростом процентных ипотечных ставок банков, повышению количества ипотечных сделок поспособствовали принятые ЦБ РФ меры по изменению первоначального взноса по ипотеке — с 15% до 20%. В связи с действиями регулятора многие поспешили взять ипотеку по уже одобренным ранее условиям.

Объем спроса III квартала обновил исторические максимумы, включая пандемийный период. Данный вектор, в совокупности с возвращением на рынок инвестиционного спроса, свидетельствует о качественном оздоровлении рынка.Средневзвешенная цена квадратного метра за III квартал увеличилась на 6%.

Активизация спроса в III квартале сменится более плавной динамикой, сопоставимой с I полугодием 2023 г. При этом темп роста цен замедлится на фоне роста ипотечных ставок, а также запланированного завершения действия льготных ипотечных программ в середине 2024 г.

Средняя цена за м2
Up
+5,9
467 000 кв.м.
Объём предложения
Down
-10
2 493 000 кв. м
Объем нового предложения
Up
+28
1 021 000 кв. м
Объем спроса
Up
+35
1 135 000 кв. м
Средняя площадь реализованного лота
Down
-2
48 кв. м
Заказать консультацию Заказать консультацию
Наш специалист
обязательно свяжется с Вами