III квартал 2025 | Москва | Жилая недвижимость. Элит-класс

III квартал 2025

Объем экспозиции продолжает стабильный рост. Объем предложения в элит-классе демонстрирует очередной максимальный показатель за последние 4 года - 211 тыс. м².

Сегмент пополнился двумя корпусами в рамках ранее реализуемого проекта «Vesper Кутузовский» от девелопера Vesper.

Квартальная динамика цены за квадратный метр показала рост на 3,1%, годовой рост на 8,2%.

Спроса в элитных проектах в III квартале 2025 г. увеличился на 12,4% по отношению ко II кварталу 2025 г.

Объем предложения по площади в экспозиции: 210 647 м² (+3,3% за квартал, +31,7% за год).
Объем нового предложения (по ПД): 17 014 м² (-24,7% за квартал, +87,9% год к году).
Средневзвешенная цена предложения: 2 695 514 руб./м² (+3,1% за квартал, +8,2% за год).
Объем спроса: 18 670 м² (+12,4% за квартал, +34,6% год к году).
Средняя площадь реализованного лота: 139 м² (+10 м² за квартал, -8 кв. м. за год).
Доля ипотечных сделок: 2% (без изменений за квартал – 3 сделки с использованием заемных средств при общем количестве сделок за отчетный период – 134 шт.).

Средняя цена за м²