III квартал 2025 | Москва | Жилая недвижимость. Комфорт-класс

III квартал 2025

В III квартале 2025 г. продолжился тренд на сокращение экспонируемой площади комфорт-класса, показатель достиг значения 0,87 млн м². За квартал произошел старт 1 нового проекта, а также 7 корпусов в рамках 3 уже реализуемых проектов.

Средневзвешенная цена квадратного метра предложения комфорт-класса скорректировалась на -1,6% после существенно роста в прошлом отчетном периоде, ввиду корректировки цен в рамках отдельных проектов и общей сдержанной политики ценообразования в условиях недоступной рыночной ипотеки.

По сравнению с II кварталом 2025 года спрос вырос на 18,9%.

Объем предложения по площади в экспозиции: 865 594 м² (-11,3% за квартал, -24,8% год к году)
Объем нового предложения (по ПД): 122 151 м² (-20,6% за квартал, -70,4% год к году)
Средневзвешенная цена предложения: 418 176 руб./м² (-1,6% за квартал, +11,0% за год)
Объем спроса: 364 414 м² (18,9% за квартал, 22,8% год к году)
Средняя площадь реализованного лота: 43 м² (без изменений за квартал, -1 м² за год)
Доля ипотечных сделок: 70% (+7 п. п. за квартал, +1 п. п. год к году)

Средняя цена за м²