Жилая недвижимость Москвы. Итоги 2022 г.

Москва, в отличие от остальных регионов, показывает сохранение девелоперской активности. За год на рынок вышло более 3,8 млн кв. м в составе новых проектов и очередей в уже реализующихся комплексах. В течение 2022 г. старты новых продаж сохранялись практически на стабильном уровне вне зависимости от событий внутри года. В то же время к концу года девелоперы столкнулись с рядом ограничений и сложностей: увеличившимся порогом входа и высокой конкуренцией, а также охлаждением спроса. В результате, поддерживающим плечом стали скидки от застройщиков до 30%, условия рассрочек на длительный срок и другие субсидированные программы.  Но, несмотря на обилие стимулирующих инструментов, объем предложения новостроек существенно превышает объем спроса. Однако по сравнению с апартаментами, которые являются не субсидированным государством типом недвижимости, рынок жилья чувствует себя более уверенно. Тенденция снижения спроса на апартаменты помогает зарождаться и усиливаться сектору сервисных апартаментов.