Клубный дом – это место, где живут люди, объединенные схожими интересами. По большому счету так оно и есть, а о нюансах расскажем далее.
Особенности дома клубного типа
Клубный дом ориентирован прежде всего на людей, которые в нем проживают. Здесь нет случайных жильцов. В доме живут «члены клуба» с определенным социальным статусом, схожими интересами и взглядами на жизнь. Раньше, чтобы стать их соседями необходимо было пройти собеседование. Сегодня квартиру в клубном доме может приобрести любой желающий, обладающий определенным уровнем дохода.
Нередки случаи, когда все квартиры в клубных домах выкупают родственники, компаньоны по бизнесу, банкиры, спортсмены, артисты, представители политической партии, топ-менеджеры. Живущие в клубном доме люди дают своим друзьям рекомендации для покупки жилья, чтобы жить по соседству с единомышленниками, представителями одного социального круга. А квартир в жилищах для узкого круга людей много не бывает, не более 30. Встречаются здания, в которых всего 5 квартир.
Клубные дома, как правило, малой этажности, не выше 5 этажей. На каждом этаже не более трех квартир. Лучшим вариантом считается, когда этаж занимает одна квартира.
Признаки настоящего клубного дома
Клубный дом должен отвечать ряду требований.
- Иметь выгодное месторасположение. Район клубного дома должен иметь безупречные характеристики: развитую инфраструктуру, дорогую землю, близость инфраструктуры (магазинов, ресторанов, СПА-салонов и т.д.). Допускается размещение в живописных экологически чистых районах, на берегу моря, водоема.
- В клубном доме не функционируют кафе, салоны красоты, бутики и прочие объекты подобного рода. Здесь только жилые помещения, где все жильцы знакомы друг с другом, сторонние посетители общественных заведений могут нарушить их покой и уединение.
- Строится дом клубного типа по эксклюзивному проекту. Каждая из квартир может иметь индивидуальную планировку. Если жилье приобретается на стадии строительства, то будущий собственник может предложить свое решение организации жилого пространства.
- Высокое качество строительных работ. Для создания клубного дома применяются самые лучшие строительные и отделочные материалы. Места общего пользования, фасад здания оформляются по дизайнерским замыслам. Внешний облик клубного дома и его гармония с окружающим ландшафтом должны быть идеальными.
- Обязателен подземный паркинг с достаточным для всех жильцов машиномест.
- Прилегающая к дому территория обустроена, ухожена, закрыта и охраняема.
- Здание оснащено современными инженерными коммуникациями, автономной системой отопления.
Статусность клубного жилья диктует высокие цены. Стоимость 1 м2 жилой площади начинается от 800 тысяч рублей и поднимается до 2-х миллионов. Средняя цена выше на 23-25%, чем на квартиры жилья премиум-класса на первичном рынке.
Отличие клубного дома от другого элитного жилья
Желающих приобрести жилье в домах клубного типа немало. Почему люди согласны платить крупные суммы за возможность жить в приватной обстановке? Ведь на рынке элитной недвижимости множество отличных предложений о продаже современных квартир премиум-класса.
Будущих жильцов привлекает не только высокий уровень качества жилья, они платят за спокойствие и безопасность. На придомовую охраняемую территорию попасть не проживающим в доме лицам можно только по приглашению. Если на ней есть какие-либо объекты инфраструктуры, то пользуются ими исключительно здешние жители. Желающих купить квартиру в клубном доме и записавшихся на просмотр клиентов проверяет служба безопасности.
Создать камерную обстановку проживания невозможно в доме с большим количеством квартир. Прекрасный элитный дом сложно назвать клубным, если в нем более 50 квартир. Гарантировать жильцам социальный комфорт при большом количестве проживающих не получится.
В холлах клубных домов находится сервисная служба по типу отелей. Обязательно круглосуточное присутствие профессионального консьержа, который всегда готов помочь в решении проблем жильцов.
Владельцы пентхаусов получают дополнительные удобства в виде отдельного уровня в зоне паркинга. На нем предусмотрено несколько парковочных мест и зона отдыха для водителей. Отдельный лифт доставит жильцов с парковки прямо в квартиру.
Люди, имеющие высокий уровень дохода, выбирают клубные дома для обеспечения качества жизни, безопасности, социального комфорта.
Москва
Вход для брокеров
Москва