Самые дорогие пентхаусы в Москве

Пентхаус — жилье мечты, где простор сочетается со светом, индивидуальной планировкой и неограниченными возможностями организации пространства. Панорамные окна, красивый вид на город, высокие потолки, террасы, 100% шумоизоляция, отсутствие соседей. 

Если цена недорогих апартаментов начинается от 18–21 миллиона рублей, то за более дорогие варианты нужно заплатить несколько миллиардов. Что предлагают застройщики за такую цену?

Мы собрали список самых дорогих и необычных пентхаусов в столице. Отдельный вход на первый этаж, камин, прогулочные площадки, двухуровневая организация пространства, летний сад, бассейны, вертолетная площадка и много чем еще может удивить элитное жилье.

Столичная престижная недвижимость в цифрах

Москва славится своими пентхаусами, которые по площади обгоняют элитное жилье в столице Великобритании. По данным на июнь 2021 года, в Лондоне 42% престижных апартаментов по площади не превышают 200 м². На московском рынке основную долю занимают элитные объекты 200–300 м², то есть 36% рыночных предложений. Российская столица побеждает и в соревновании самых просторных пентхаусов, 9% свыше 1000 м² против 1% лондонских.

Что касается стоимости, 65% лондонских объектов продаются по цене 2 млн рублей за 1 м². В то время как Москва лидирует по показателю престижные апартаменты со стоимостью 2–3 млн рублей с долей рынка 40%. Но сделок с элитной недвижимостью в великобританской столице в 10 раз больше.

По данным агентства Коллиерз Интернешнл, московское элитное жилье стоит на 45% дороже, чем типовые предложения на рынке недвижимости. При этом площадь на 144% больше, чем у остальных квартир в здании. 

Российская столица заняла второе место после Гонконга в рейтинге надбавок на стоимость пентхаусов в новостройках. Большое количество предложений элитной недвижимости с первичного рынка сконцентрировано в Тверском и Таганском районе. За ними следуют Пресненский район и Арбат.

Подборка предложений столичного элитного жилья

Пентхаус отличается от других жилых объектов следующими характеристиками:

• расположение в исторической части города;
• эксклюзивность;
• исключительные видовые характеристики, так как панорамный вид из всех окон;
• дополнительные преференции (отдельный лифт, личная зона ресепшен, индивидуальный паркинг и т. д.).

Особо ценные предложения, которые сочетают все виды привилегий. Чем больше преимуществ у пентхауса, тем выше его цена. 

Стоимость может меняться в зависимости от колебаний на рынке недвижимости. Но когда пентхаус нужен для защиты личной жизни и комфорта владельца, цена ничего не решает.

10. Newa Towers

Двухуровневый пентхаус в Newa Towers, Москва-Сити. Занимает 77–78 этаж, расположен на высоте 345 м. 

Преимущества:

• вид из панорамных окон на Парк Победы и Москва-Сити;
• бассейн, сауна, зона для фитнеса;
• потолки 5 м;
• лифт;
• терраса;
• 6 спален.

Развитая инфраструктура башни и парк на 4-м этаже повышают качество проживания в Newa Towers.

9. «Полянка, 44»

Престижные апартаменты небольшой площади в районе Якиманка. Входят в состав комплекса с тремя реконструированными историческими зданиями. Строения оформлены в традиционном английском стиле. Над проектом работали «Группа ПСН». 

Преимущества:

• панорамное остекление, вид на центр столицы и двор комплекса;
• потолки — 4,3 м;
• 2 террасы, балкон;
• гардеробная, 4 санузла;
• до 5 спален;
• подземный паркинг.

Элитное жилье в культурном центре столицы привлекает уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой района.

8. Carre Blanc

Небольшой пентхаус, который отличается среди остальных объектов уникальными видами. Из окон можно увидеть жизнь центра столицы. Жилой комплекс Carre Blanc расположен рядом с храмом Христа Спасителя. 

Преимущества:

• панорамные окна;
• потолки — 3,6 м;
• 2 террасы с общей площадью 36,9 м²;
• камин;
• лифтовый холл.

Единственный недостаток — апартаменты не занимают весь этаж, а граничит с тремя другими элитными квартирами. В аристократическом клубном доме Carre Blanc располагается фонтан и камерный сад.

7. Lion Gate

Элитная недвижимость в кирпично-монолитном доме. Престижные апартаменты находятся на 6 этаже. Проектом занимается компания «Лайон гейт» в группе компаний «Стилобат».

Преимущества:

• 2 террасы;
• отдельный вход;
• въезд в собственный подземный паркинг с тремя местами для авто;
• 5 комнат.

На первых этажах здания располагается инфраструктура объекта: спа-салон, фитнес-зона, сигарная комната и т. д. Изначально апартаменты реализовались в рамках закрытых продаж. Объект располагается в 500 м от Садового кольца. А если выехать на Ленинградский проспект, открывается удобный выезд в сторону аэропорта Шереметьево.

6. Fairmont & Vesper Residences

Грандиозный проект Fairmont Hotels и Vesper. Состоит из двух домов по 9 этажей каждый. В одном будет располагаться пятизвездочный отель. Второй создают как жилой комплекс, а на последнем этаже будет располагаться пентхаус.

Преимущества:

• авторский дизайн-проект;
• потолки — 4,2 м;
• эксклюзивная отделка в современном классическом стиле (мрамор, дерево, бронза);
• отдельный блок на подземном паркинге;
• 29 панорамных окон с видом на Триумфальную площадь, Тверскую улицу;
• видовая терраса на 300 м²;
• отдельный вход в лифт.

Жители престижных апартаментов также получают доступ к инфраструктуре отеля и 24/7 консьерж-сервис.

5. «Гранатный Палас»

Элитное жилье с видом на старинный особняк боярыни Морозовой и зеленый сквер. Престижные апартаменты занимают весь последний (восьмой) этаж здания. Клубный дом «Гранатный Палас» располагается рядом с Патриаршими прудами.

Преимущества:

• выход на приватную террасу на крыше;
• 3 лифта;
• потолки — 4 м, свободная планировка;
• 7 балконов, 1 лоджия;
• панорамные окна;
• зоны отдыха, просторные холлы;
• изысканный ландшафтный дизайн придомовой территории.

Инфраструктура VIP-уровня. На втором этаже комплекса располагается салон красоты, библиотека, детская игровая комната. На первом этаже — бильярдная, сигарный клуб. В распоряжении жильцов также спа-зона, фитнес-клуб, бассейн.

4. «Малая Бронная, 15»

Пентхаус на 7-м этаже, в одном из самых живописных районов столицы у Патриарших прудов. Располагается в доме уникальной архитектуры, с фасадом, оформленным медальонами, барельефами и скульптурами. Разработчик проекта — компания «ЛидЭстейт».

Преимущества:

• потолки — 4 м;
• персональный вход (2 лифта, винтовая лестница);
• камин;
• террасы по всему периметру;
• 7 комнат;
• подземный паркинг.

Район отличается развитой инфраструктурой. Здесь располагаются выставочные центры, рестораны, театры, концертные залы, образовательные учреждения, множество магазинов. Зеленая зона вокруг ЖК располагает к отдыху и отделяет от городской суеты.

3. «Молочный 7»

Престижные апартаменты находятся в жилом комплексе «Молочный 7». Придомовая территория украшена ландшафтным дизайном. В зеленой зоне покой и тишина, а рядом находится Зачатьевский монастырь. Двухуровневая элитная квартира занимает 2–3-й этаж.

Преимущества:

• 6 комнат;
• подземный паркинг;
• 3 спальни;
• открытая терраса;
• камин;
• зимний сад, сауна;
• свободная планировка.

Территория между районом Остоженки и Пречистенской набережной неофициально носит название «Золотая миля». Именно здесь продаются шикарные квартиры, которые далеко не всем по карману. Жить в таком месте — значит подтвердить высокий статус и материальное благополучие.

2. Башня «Восток»

Пентхаус, который превосходит все ожидания роскошной жизни. Находится в самом высоком здании России. Комплекс «Федерация» включает два высотных здания: «Восток» — 373,7 м и «Запад» — 242,4 м. Проект разработан компанией Mirax Group и завершен корпорацией AEON.

Преимущества:

• панорамный вид с высоты птичьего полета;
• высота потолков — 12–14 м;
• 14 комнат;
• стеклянный купол;
• свободная планировка;
• парадный зал для приема гостей;
• SKY-офис.

На третьем уровне находится зона для спорта и спа. Отдельно предусмотрено крыло для детской и внутренняя логистика персонала (коридоры, технические помещения и т. д.).

Элитные апартаменты выше всех остальных во всей России и даже в Европе. Жизнь в небоскребе на 95–97 этажах не сравнится с другими предложениями рынка недвижимости. Престижное жилье располагается на трех уровнях. Сам комплекс находится в деловом районе Москва-Сити.

1. «Царев сад»

Жилье ультрапремиумкласса в девятиэтажном многофункциональном комплексе. Статусное место предлагает прекрасные виды на парк Зарядье, Кремль, собор Василия Блаженного и Васильевский спуск.

Преимущества:

• подземный паркинг;
• террасы и выход на крышу;
• 12 комнат;
• высота потолков — 3 м;
• два уровня.

Жилой комплекс привлекает продуманной инфраструктурой, которая включает все — от магазинов и ресторанов до офисов. Проект предусматривает наличие еще нескольких квартир со стоимостью около 4 млрд рублей. Территория комплекса закрытая и благодаря круглосуточной охране обеспечивается высокий уровень безопасности. 

Среди дорогих пентхаусов большая разница в цене. Например, между апартаментами «Царев сад» и остальными объектами отрыв в 2,2–3,6 млрд рублей. В то же время самое впечатляющее элитное жилье располагается в высотном здании «Восток» комплекса «Федерация». 

Сделки с недвижимостью могут быть выгодными и безопасными для всех участников. Профессиональная помощь актуальна на всех этапах. Услуги консалтинга и брокериджа одинаково необходимы продавцам и покупателям. Кому доверить такую ответственную работу?

Агентство жилой недвижимости Коллиерз Интернешнл предоставляет полный цикл услуг по приобретению жилой недвижимости. Специалисты помогут найти квартиру, о которой вы всегда мечтали. Это будет не просто дом, а выгодная инвестиция. 

Сотрудники компании знакомы со всеми предложениями рынка и объективно представляют объекты. Если нужна финансовая помощь, они найдут выгодную программу кредитования. 

Коллиерз Интернешнл — сделки с недвижимостью это просто, когда на помощь приходят профессионалы!