Когда начали строить Москва-Сити

Начало эпохи отечественного капитализма ознаменовалось созданием уникального архитектурного проекта. Московский международный деловой центр, который сегодня все знают как «Москва-сити», уже обозначил свой величественный контур на левом берегу Москва-реки. В 1991 году команда архитекторов под руководством Бориса Тхора представило проект масштабной реконструкции промышленной зоны недалеко от Экспоцентра.

После утверждения Генерального плана строительства была создана управляющая компания «Сити», а в 1995 году активно началась подготовка к грандиозному строительству. Надо отметить, что эта компания и сегодня руководит строительством в «Москва-Сити», несет ответственность за проекты, занимается инвестициями и вопросами аренды помещений. Масштаб проекта был обозначен, но никто и не догадывался какой размах предопределила ему судьба. 

История города в городе

Первоначально планировалось в районе Пресненской набережной на территории занятой карьерами и каменоломнями построить современный деловой район. Промзону площадью 60 га должны были занять небоскребы и инфраструктура. Концепция плана главного архитектора предполагала расположить их полукругом вокруг зеленой зоны. Первые к набережной здания строить более низкими. Далее по спирали высотность увеличивать и завершить комплекс самым высоким небоскребом «Россия».

Под парком планировалась огромная парковка, от которой транспортные развязки шли бы к подземным парковкам каждого высотного здания, а далее выходили к главным магистралям города. Но Генеральному плану 90-х годов не суждено было осуществиться. Из первоначального проекта Бориса Тхора в «Москва-Сити» построен лишь мост «Багратион» и «Башня 2000», к которой он примыкает.

Главные потери проекта

К сожалению, «Москва-Сити» лишился интересных сооружений, которые могли бы стать его украшением.  Что не сбылось?

• Не построена главная башня проекта «Россия» высотой 612 м, которая должна была архитектурно связать все высотные здания комплекса. Ее заменили две башни высотой 287 м, объединенных общим 6-этажным цоколем-стилобатом.
• Не украшает Москву новое здание мэрии высотой в 72 этажа. Форма крыши эффектного здания должна была по форме походить на букву «М». Вместо него возведен небоскреб в 50 этажей Grand Tower.
• Не появилась в центре застройки и зеленая парковая зона. Ее заменил торгово-развлекательный центр "Афимолл". Офисные работники и жители близлежащих районов лишились места для отдыха и прогулок.

Почему строительство пошло не по плану

Главной причиной явился подход к осуществлению застройки. Строительство каждого небоскреба было передано инвесторам. Они вошли в проект и выкупили земельные участки для стройки, наняли своих архитекторов и дали им свободу творчества. В результате амбициозных планов новых фактических владельцев проекта первоначальный проект был быстро отодвинут. Идея единой гармоничной застройки растворилась в финансовых интересах и амбициях застройщиков. Они были заинтересованы в увеличении этажности зданий и их внешней привлекательности.

Запланированные инженерные мощности территории в начальном проекте рассчитывались с запасом и перспективой, но и они не выдержали многократного увеличения нагрузки. Коммуникаций не хватало, транспортная система не справлялась с задачей обеспечения растущих потребностей строительства. Площадь проектируемых объектов увеличилась в 2 раза. На покрытие издержек требовались крупные материальные вливания, с которыми в середине 90-х годов в России были проблемы. Интерес инвесторов к строительству угасал. В 1995 году было принято решение о замораживании строительных работ на 10 лет.

Продолжение стройки «Москва-Сити» 

В начале XXI века финансовая жизнь столицы оживилась. В 2003 году ММДЦ вновь привлек внимание инвесторов и его строительство возобновилось.

Удивительно, что первым сданным в эксплуатацию объектом создающегося делового района столицы был не подпирающий облака небоскреб, а пешеходный мост через Москва-реку. Он соединил Краснопресненскую набережную с набережной Тараса Шевченко. Торжественное открытие состоялось в сентябре 1997 года в честь празднования 850-летия столицы России. Новый мост получил имя Петра Багратиона – героя Отечественной война 1812 года.

Длина его составляет 214 м, ширина – 16 м, высота – 14 м. Сложное двухуровневое сооружение оснащено многочисленными лестницами и эскалаторами. Это своеобразный торговый центр, соединенный общим вестибюлем с первым небоскребом Сити «Башня 2000». Далее хронология события стройки века разворачивалась следующим образом.

• 2001 год – принята в эксплуатацию первая высотная «Башня 2000». Это офисное помещение в 34 этажа, высотой 130 м расположено на правом берегу Москва-реки.
• 2002 г. – началось воплощение проекта башни «Евразия» высотой в 71 этаж, в которой планировалось разместить офисы и гостиничный комплекс с фитнес-центром, магазинами, парковкой на 1000 автомобилей.
• 2003 г. – турецкая компания Enka приступила к строительству «Башни на набережной». Это комплекс из трех зданий разной этажности. Они стали демонстрацией нанотехнологий и инноваций в строительной отрасли. Качество зданий высотой 268 м, 127 м и 85 м является образцом международных стандартов. Размещаются в башнях в основном офисные помещения.
• 2004 г. – запущено несколько проектов: началось возведение многофункционального высотного комплекса «Федерация», строительство одной из самых невысоких «Северной башни», произошла закладка центральной конструкции торгово-развлекательного центра «Афимолл».
• 2005 г. – стартовал проект небоскреба «Эволюция», наиболее узнаваемого благодаря необычной закрученной конфигурации. Определилась судьба великолепной башни «Меркурий», получившей впоследствии название «золотой башни».
• 2006 г. – началось строительство первой очереди делового комплекса «Империя».
• 2007 г. – завершены возведение комплексов «Башня на набережной», «Северная башня», идет работа над осуществлением проекта небоскреба «Россия».
• 2008 г. – начало возведения грандиозных сооружений «Эволюция» и «Федерация».
• 2009 г. – построен комплекс под названием «Город столиц», в состав которого вошли две высотки «Москва» и «Санкт-Петербург».
• 2010 г. – строится комплекс «IQ – квартал» из трех башен.
• 2011 г. – открылся торгово-развлекательный комплекс Центральное ядро – «АфиМолл Сити». 60-этажный деловой центр «Империя» начал работу.
• 2012 г. – развернулось строительство комплекса башен «ОКО» (объединенных кристаллом основания).
• 2013 г. – 75 этажей «золотой башни» «Меркурий» были готовы к эксплуатации, конструкция в 340 м стала самым высоким зданием в Европе. Комплекс башен Neva Towers только начал строиться. Запустился проект Grand Tower, который вскоре был остановлен и работы возобновились лишь в 2019 году.
• 2014 г. – сдана в эксплуатацию уникальная башня «Эволюция». Эффект скрученности здания достигнут путем поворота каждого из последующих этажей относительно предыдущего на 3 градуса. Всего этажей 51, общий угол скручивания составляет 156о. Закончено строительство небоскреба «Федерация», его высота достигла 309 м.
• 2016 г. – сдан небоскреб в 102 этажа «Восток» из комплекса «Федерация» и введены в эксплуатацию северная (49 этажей) и южная (85 этажей) башни МФК «ОКО».
• 2017 г. – проект «Федерация» осуществлен в полном объеме, высота небоскреба более 343 м – рекорд России и Европы на то время.
• 2018 г. – начались работы по строительству комплекса Capital Towers.
• 2019 год – первая башня Neva Towers в 79 этажей открыла свои 848 апартаментов. Началось строительство десяти корпусов жилого комплекса «Хедлайнер» и сверхвысокого небоскреба – жилого комплекса в 109 этажей и высотой 443 м One Tower.
• 2020 год – финишировало строительство комплекса деловых зданий Neva Towers. Офисный небоскреб iCity только начал сооружаться.
• 2021 год – застройка «Москва-Сити» продвигается высокими темпами. Уже появился проект «Москва-Сити 2», который планируется осуществить на месте столичных «хрущевок» микрорайона «Камушки».

Состав «Москва-Сити» 

В суперсовременный деловой комплекс входят потрясающей красоты небоскребы, построенные по новейшим строительным технологиям. Площадь застройки давно перевалила за 60 га и сейчас приближается к 100 га. В гигантских башнях «Москва-Сити» располагаются офисы крупных компаний, рестораны, гостиницы, СПА-салоны, салоны красоты, аквапарк и многое другое. Широко известна смотровая площадка, с которой открывается восхитительная панорама столицы.

В некоторых небоскребах предусмотрены жилые помещения с максимумом удобств для людей. Здесь открыты спортивно-оздоровительные и торговые комплексы, зоны досуга, удобные террасы, зимние сады. Жилые пространства оснащены по последнему слову строительных технологий и системой «умный дом». Из окон квартир открываются великолепные панорамы.

В центре Москвы за 20 лет вырос настоящий город, в котором улицы располагаются не только по горизонтали, но и вертикально. В районы необычного города попадают по переходу из одного здания в другое или воспользовавшись лифтом. Город будущего развивается и привлекает к себе все больше внимания.